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金吾財(cái)訊 | 華泰證券表示，2025年以來，住房租賃市場(chǎng)在供給繼續(xù)放量等影響下仍保持市場(chǎng)化租金小幅下行態(tài)勢(shì)，保障房在C端剛需定位的支撐下，依然維持穩(wěn)定運(yùn)營。經(jīng)營表現(xiàn)鞏固其紅利屬性，也推動(dòng)市場(chǎng)估值穩(wěn)定在C-REIT各板塊中的最高位。展望后市，該機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)保租房REITs規(guī)模有望加速擴(kuò)容。從需求來看，住房需求具備剛性，疊加新政或?qū)⑻嵘M(fèi)者對(duì)住房租賃市場(chǎng)的認(rèn)可，租賃需求有望提升；供給方面，新增力度開始邊際減弱，供給方式逐漸向存量房改造、商品房收儲(chǔ)、商改住等方向轉(zhuǎn)變，為保租房REITs高質(zhì)量發(fā)展鋪路。該機(jī)構(gòu)看好保租房REITs穩(wěn)健運(yùn)營的持續(xù)性，疊加派息穩(wěn)定性，鞏固其配置價(jià)值。

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